Kako izbjeći postane žrtva prevare prilikom iznajmljivanja kuća

Pažljiv odabir posrednika

Najčešće, oni koji su u potrazi za stan za najam, neophodno je da se koriste usluge posrednika. U velikom gradu je gotovo jedina prilika da iznajmljivanje stanovanje je da se obratite agencija za nekretnine ili privatno trgovca nekretninama. Prednosti ove opcije se odnosi na stručnu pomoć u izbor apartmana i pripreme dokumenata. Ipak, znajte da je za njihovo agencija usluge obično traje 50% ili čak 100% od iznosa mjesečne uplate za stan pronađeno. U isto vrijeme potraga za posrednika može završiti prevaru zakup. Činjenica da nije potrebno da plati za baze podataka apartmana, koji su u stvari uopće i ne odustati, znaš vjerojatno već sve osim takozvane "crne" Realtors, postoje mnogi drugi stambeni prevare. Da biste ih izbjegli, pratite jednostavne tipova. Prvo, pobrinite se da autentičnost dokumenata jednog trgovca nekretninama. Drugo, ne plaćaju za svoje usluge unaprijed. Pay per view make stanovanja tek nakon njegove stvarne implementacije.

Nadležni provjere vlasništva stana

Rijetko, ali ne mogu naći stan od vlasnika direktno, izbjegavanje posrednika i, prema tome, plaćanje za njegove usluge, ali i ovde, postoje neke zamke. Prvo pitati da li stanodavac pristane da podnese potrebnu dokumentaciju i da izda zakup. Ako osoba odbije, čak se krije iza najbolje namere, da je bolje tražiti drugu opciju. Postoje situacije kada kuća ima više vlasnika, i ako je jedan od njih vas iznajmljuje stan bez pristanka druge strane, on može u bilo koje vrijeme da Vas iseli iz prostorija.

Budite sigurni da pitati stanodavca da se pokaže potvrda o vlasništvu (djelo prodaje), pasoš, pa čak i bilo koji identifikacijski dokument (pasoš može se lažirao, a 2-3 dokumenta je teže), računi za komunalne usluge u njegovo ime. Takav ček, između ostalog, pomoći da se izbjegne podzakup, koji leži u činjenici da je stan se iznajmljuje od svog šefa i poslodavca. Međutim, on može tražiti plaćanje za nekoliko mjeseci unaprijed i nestaju sa novcem, a onda će biti pravi vlasnik stana i iseliti stanar prevareni.

Potrebna izrada ugovora o zakupu

Ako odlučite da povuče predložene stan, budite sigurni da se napravi ugovor. pasoš detalji stanodavca i stanara stanova, imovine adresa, vremena i troškova najma, načina plaćanja, odgovornost za izradu plaćanje komunalnih usluga, stanje prostora, redovne posjete u stan Domaćin: To sljedeće informacije treba navesti. Često, vlasnik traži da plati za stan za mjesec dana unaprijed, to bi trebalo biti ugovoreno.

Prema sadašnjem zakonu, trenutni popravak stanova (napukla WC odvojite pozadine ili curi ventil) treba izvršiti o trošku vlasnika, ali ovoga je, takođe, da se registruje ugovor. Možda ćete se složiti da se bave takvim problemima sami, ali mjesečna isplata treba prilagoditi zbroj svih troškova.

treba napraviti popis imovine i svoju poziciju da bi mogli da izbace ne morate dokazati da u dnevnoj sobi, nije bilo muzike centar, a ponekad i ispucale ogledalo u kupatilu sam ti po dolasku za potpuni spokoj. Želite da živite u iznajmljenom stanu dugo? Onda je bolje da pitam vlasnika pisano ovlaštenje za manje promjene u unutrašnjosti (namještaj preuređenja, zakivanje sliku, i tako dalje. N.).

Obavezno je da se dogovore o uslovima preranog iseljenje iz kućišta. Tipično, rani prestanak zakupa vlasnik mora obavijestiti mjeseca.

Poznavanje sa susjedima

Pokušajte da se sastane sa potencijalnim susjedima. Prije svega, to će se pobrinuti da se bave sadašnji vlasnik stanovanja. Pitaj ih koliko često mijenjaju poslodavce donirao stan, koji je iznajmljen za vas i zašto skliznuo. Oni koji tamo žive, mogu reći o kvalitetu javnih usluga na ulazu: koliko često nestašice vode i kakva je situacija sa grijanjem. Osim toga, s takvim bliskost, možete pretpostaviti da neće morati slušati vas u večernjim satima, kao zid mangup susjeda ili plače malu bebu.

Zakupu stana pitanja budnost nije pretjerana. Bolje je da se razgovara o uvjetima i uklanjanje čak i najmanjih detalja smještaja, nego da imaju problem zbog pojave opasnosti. Poslušajte naše savjete i hrabro nastaviti pronalaženju smještaja koji će sigurno završiti najbolju!

Video: Kako unajmiti stan i ne postane žrtva prevare

Video: Pretraga za daljinsko upravljanje: odakle početi i kako izbjeći da postane žrtva prevare